Rare : rooftop baigné de lumière, au calme absolu. A 2 minutes à pied du métro Anatole France, au 7ème et dernier étage d'une résidence récente de standing, ce beau 4 pièces traversant et sans vis-à-vis bénéficie de plus de 30m2 d'extérieurs plein ciel avec sa terrasse (22,5m2) orientée sud-ouest et son balcon filant (8m2) orienté est. Côté ouest, donnant sur la terrasse, un grand séjour lumineux (possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour) et un bureau (ou chambre). Côté est, donnant sur le balcon filant, deux belles chambres ensoleillées et une cuisine dinatoire avec porte fenêtre (possibilité de créer une chambre à la place). L'appartement comprend également une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes, un grand dressing, de nombreux rangements, des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, un débarras avec vide-ordure fonctionnel. Une cave saine de 7m2 et un parking en extérieur dans la cour privative de la copropriété complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Charges courantes (eau chaude et chauffage inclus) : 375 € / mois. Au coeur d'un quartier animé par ses commerces de proximité, proche des transports (bus et métro L3, station Anatole France à 180m) et à 2 minute à pied des crèches, écoles et collèges (sectorisation Anatole France et Danton). VISITES : afin de pouvoir traiter au mieux les demandes concernant ce bien, nous vous invitons à envoyer un SMS au 06.70.77.55.33 en précisant vos coordonnées et vos disponibilités pour une visite ou vos questions relatives à l'appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 18 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT E indice 51. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve COULOMB, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883507998.