Dans une rue calme, ce bel appartement traversant de 2/3 pièces allie le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées...) et le confort d'un appartement aménagé sur mesure avec de nombreux rangements. Entièrement parqueté, il se compose d'un double séjour (possibilité de 2ème chambre) avec cheminées, d'une grande chambre de 13m2, d'une cuisine semi ouverte sur le séjour, d'une salle de bain avec de nombreux rangements et de toilettes séparés. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges de copropriété : 117 euros / mois. Taxe foncière : 806 euros. Une grande cave de 6m2 complète ce bien. Tuyaux et coffrages des parties communes refaits en 2022, ravalement de façade fait récemment et ascenseur voté. Proche tous commerces et transport, métro ligne 12 (stations Convention et Porte de Versailles), lignes de tramway T3a et T2. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal dans une copropriété de 16 lots ne faisant pas l'objet d'une procédure en cours. Elle a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Madame Marie-Eve Coulomb, mandataire indépendante en immobilier, immatriculée au registre du commerce sous le numéro 883507998.