En exclusivité, je vous propose cette charmante petite maison de plain pied totalement rénovée sur un terrain de 325 M2 environ, sur le très prisé secteur du Grau d’Agde à 7 minutes à pied de la Grande Bleue - à 600 mètres précisément, dans une impasse au calme.Elle comprend 2 pièces : une pièce à vivre ouverte de 17m2 sur une cuisine équipée avec électroménager neuf, une chambre de 10m2 avec une salle d’eau. Wc avec fenêtre indépendant. Le tout est climatisé Daikin. Fenêtres double vitrage. Vous disposez d’une surface totale de 30 m2 environ. Toutes les portes intérieures sont à galandage. Vous bénéficiez d’une jolie petite terrasse carrelée d’environ 15 m2 . Vous disposez aussi d’une dépendance aménagée en studio de plain-pied d’une surface de 21 m2, totalement rénovée, composée d’un pièce principale, d’une salle d’eau, d’un Wc indépendant avec une petite fenêtre, et enfin d’une chambre de 9 m2.Quelques finitions de peintures sont à prévoir sur le revêtement neuf.Les plus :***********- La façade de la maison principale sera refaite à neuf et prise en charge . - Les deux maisonnettes sont alimentées par une source ( surpresseur et pompe dans un local fermé ), avec possibilité d’alterner avec l’alimentation en eau de ville pour la maison principale. ( Bénéfice incontestable, l’eau de ville étant surtaxée durant les périodes d’été et de plus en plus onéreuse).- La fibre est pré-installée . - Les deux logements sont raccordés au tout-à-l’égout.- Toutes les portes des logements sont à galandage.- Le terrain est piscinable, il est clôturé ; un portail coulissant est déjà en place. En annexe : à proximité, vous bénéficiez d’une petite parcelle indépendante en indivision avec votre voisin. D’une surface de 40 M2, il vous permet de stationner deux véhicules. Attention, produit rare sur le secteur, 1 seul produit disponible exclusif. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle en 3D 360° disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I Speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères en Agence ou Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques