A deux pas du Pont de Neuilly (Ligne 1), dans une rue calme au coeur d'un quartier à l'esprit village - proche de tous les commerces, ce bel appartement de 2/3 pièces traversant, entièrement parqueté et très lumineux (orienté nord-est/sud-ouest), est situé au 3ème étage sur 4 d'une petite copriopriété bien entretenue, dont les parties communes ainsi que la cour pavée ont été entièrement refaites en 2022. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'un magnifique séjour avec poutres apparentes de 30m2 (possibilité de recréer une chambre qui y était à l'origine), d'une cuisine séparée aménagée et équipée refaite en 2019, d'une chambre au calme absolu donnant sur une grande cour, d'une salle de bain et de toilettes séparés. L'appartement a été entièrement repeint en septembre 2022 et il bénéficie de fenêtres double vitrage et d'une porte sécurisée en 5 points. Chauffage au gaz (chaudière E.L.M Leblanc datant de juillet 2021). Charges courantes : 416.50€/trimestre. Taxe foncière : 356€. Une cave de 5m2 en sous-sol et un cabanon privatif à clé dans la cour de la résidence complète ce bien. Rack à vélos dans la cour. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 23 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve COULOMB, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883507998.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques