Métro Tolbiac - Dans une rue calme donnant sur l’avenue d’Italie, à 9 minutes à pied de le place d’Italie, 3 minutes de Tolbiac (L7) et 6 minutes de la ligne 14 (station Olympiades). venez découvrir ce bel appartement lumineux et traversant, en parfait état (peintures et parquet rénovés récemment), au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, avec gardien. Il se compose d’une belle entrée qui dessert une cuisine dinatoire de 7m2 entièrement équipée et aménagée, d’un séjour de 20,5m2 lumineux, orienté sud, donnant sur un balcon filant (possibilité de créer un grand séjour avec cuisine ouverte de 29m2 en inversant cuisine et salle de bain), de deux chambres de 11m2 au calme absolu, donnant sur une grande cour, d’une salle de bain et de toilettes séparés. Grand placard penderie avec nombreux rangements. Double vitrage, compteur électrique aux normes, chauffage central au gaz (radiateurs). Charges incluant le chauffage et l’eau : 175 euros par mois. Taxe foncière : 838 euros. Une grande cave saine complète ce bien. Proche de nombreux commerces (boulangerie, pharmacie, supermarchés et restaurants…), des écoles, des lycées Claude Monet et Gabriel Fauré, à quelques minutes du parc de Choisy. Transports à proximité : Métros Tolbiac, Olympiades, Tramways T2 et T9, lignes de bus 47, 62, 64, 83. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (indice 217) et classe CLIMAT D (indice 48). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve COULOMB, mandataire indépendante en immobilier, immatriculée au registre du commerce sous le numéro 883507998.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques